一年里只住了一两个月的房子，物业费能减免吗

房子空置一年物业费或可减免。依据《物业收费管理办法规定》，房子空置一年以上，物业费应适当减免。不及时处理可能导致物业费累积，增加经济负担。
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物业费减免方式有起诉、协商等。若物业服务不到位，可起诉要求减免；若房子空置，应与物业协商减免。选择方式需根据具体情况，如证据是否充分、空置时间等。
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物业费能否减免需分情况。空置一年可协商减免；服务不到位则起诉。具体操作：1.空置时，收集证据如水电表，与物业协商减免；2.服务差时，记录问题，收集证据，向法院起诉要求减免。