卖房未过户要求赔偿或取回房子

当卖家拒绝过户时，你可以根据合同要求卖家承担违约责任并赔偿损失。赔偿金额的确定通常依据《民法典》的相关规定，并考虑实际损失、合同约定的违约金以及因违约造成的其他合理损失。如双方合同中有明确的违约金条款，且该条款不违反法律规定，则可按约定执行。若无明确约定，则需通过法律程序，由法院根据实际情况进行裁决。
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若卖家同意过户但要求加价，你可以：1. 坚持按原合同履行，拒绝加价要求；2. 与卖家协商，看是否能在合理范围内达成新的协议；3. 若协商不成，可依据合同及《民法典》的相关规定，向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同或承担违约责任。
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从法律角度看，你不能直接取回房子而不经过法律程序。房屋所有权的转移需以过户登记为准，未过户前房屋仍属卖家所有。若要取回房子或要求赔偿，需依据《民法典》的相关规定，通过法律途径解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。