房屋内部认购合同签订后，我怎么办？

房屋被抵押，您应维护自身权益。根据《房地产管理法》，抵押需登记才生效，若开发商未告知您抵押情况，可能侵犯您的知情权与财产权。不及时处理，可能导致您无法取得房屋或面临复杂产权纠纷。
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对此情况，您可选择协商、诉讼或报警处理。建议先与开发商协商退房或赔偿；协商无果则考虑向法院提起诉讼，要求赔偿并解除合同；若涉嫌诈骗，可直接报警处理。选择方式需根据具体情况和证据充分性决定。
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房屋被抵押应这样处理：1.立即与开发商沟通，要求解释并给出解决方案，如退房、换房或解除抵押；2.收集购房合同、付款凭证等证据，咨询专业律师，评估诉讼可行性；3.若开发商不配合，可向房管局投诉，并考虑向法院起诉，维护自身权益；4.如发现开发商存在诈骗行为，立即报警，配合警方调查。